Использование земельных участков

добрый день. Я являюсь собственником участка массива Западный. Рядом с нами было поле, сейчас там ведутся работы и ходят слухи что будет промзона. Дайте пожалуйста разъяснение какие соседи к нам присоединятся и правомерно ли это. Очень бы хотелось рядом иметь совхозное поле, а не свалку мусора.